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固定資産税の税率について

固定資産税は、市町村民税ですが、東京都の23区にある固定資産については、都が都税として課税しています。

東京都のうち、多摩、島しょ地域にある固定資産については原則どおり市町村が課税しています。

同様に、神奈川県においても、例外的に、ダムや大工場などの一定限度以上の大規模な償却資産(横浜市および川崎市に所在するものを除く。)に対しては、県が課税することになる場合もあります。理由は、財政上の均衡を図る見地からということです。

農地に対する固定資産税は、宅地よりも安い場合があります。

税率については一律ですが、その元となる課税標準額を算出するための評価のしかたが異なるため、税額が異なってきます。

農地は、その用途によって評価のしかたが異なります。

まず、一般農地(市街化区域農地や転用許可を受けた農地などを除いた農地)と市街化区域農地(市街化区域内の農地で生産緑地地区の指定を受けたものを除いた農地)に区分します。

市街化区域農地は、更に一般市街化区域農地(特定市街化区域農地以外の市街化区域農地)と特定市街化区域農地(3大都市圏の特定市にある市街化区域農地)に分けられます。

一般農地は、農地として評価し、課税も農地として課税されますが、市街化区域農地のうちの一般市街地区域農地については、宅地として評価、課税は農地に準じた評価となります。

市街化区域農地のうち特定市街化区域農地については、宅地として評価、宅地として課税されます。


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農地に対する固定資産税については、その用途によって、課税標準額の算出方法が異なります。


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