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固定資産税の軽減について

固定資産税は、住宅や、マンション、新築の場合にも軽減措置が設けられています。

これは、居住目的の不動産について、生活の基礎となる部分であるため、納税負担を軽減しようという意図から行われているものです。

居住目的の不動産のうち、土地部分は、住宅用地と呼ばれ、課税標準額の特例措置があります。

住宅の敷地で住宅1戸につき200平方メートルまでの部分は、小規模住宅用地と呼ばれ、固定資産税の課税標準は1/6、都市計画税の課税標準は1/3となります。

200平方メートルを超え、住宅の床面積の10倍までの部分は一般住宅用地と呼ばれ、固定資産税の課税標準は1/3、都市計画税の課税標準は2/3となります。

また、土地価格の高騰によって急激に税負担が増えることを防ぐことを目的に、負担調整措置があわせて設けられています。

前年度に比べて今年度の課税標準額が高騰している場合(負担水準が100%以下である場合)には、別途、課税標準を軽減する計算を行います。

居住目的の不動産のうち、新築の家屋部分について減額措置が設けられています。

減額される範囲は、居住部分の床面積のうち120平方メートル以下の部分で、相当する部分の税額が2分の1となります。

減額される期間は、一般の住宅については新築後3年度分、マンション(3階建以上の中高層耐火住宅等)については新築後5年度分となります。

東京都については、別途新築住宅についての減免措置があります。


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居住目的の不動産のうち、土地については課税標準額の特例措置、新築の家屋については課税額の軽減措置が設けられています。


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